Удар по жилищния пазар със закон

5934
Удар по жилищния пазар със закон

Продажбите на жилища ще се усложнят драстично, ако бъдат приети промените в Закона за устройство на територията, публикувани за обществено обсъждане от строителното министерство. Това показа допитване на “Труд” до посредници на имоти.

Изключително трудно ще стане преустройството на апартамент, който се намира в блок или кооперация. Ако собственикът му иска да го превърне в офис, творческо ателие, юридическа кантора, медицински кабинет или магазин, първо трябва да осигури необходимите места за паркиране.

Това е удар по жилищата, разположени в централните части на големите градове, казват експерти. В София например под 1% от апартаментите в центъра имат прилежащ гараж. Пред кооперациите има паркоместа, но те са ничия собственост и се разпределят между живеещите на принципа “който е най-дълго време в блока, той го ползва”.

Собствениците на жилища ще бъдат ощетени, особено на надземните апартаменти. Партерните жилища по центъра и досега се продаваха по-трудно. В тях почти никой не иска да живее, а се купуват главно с идеята да се трансформират в малък офис, юридическа кантора или здравен кабинет. Партери усърдно се купуват и наемат и около болниците, например в района на Медицинската академия.

Утежни ли се преустройството, партерните жилища ще станат непродаваеми. Ще има и бум на апартаменти, които се използват незаконно от фирми. Всеки ще разчита да не го хванат, ще се развихри рушветчийството, коментират експерти.

Оповестената идея на регионалното министерство едва ли ще предизвика бърза смяна на предназначението в следващите месеци до приемането на закона. За промяна на статута на партерно жилище в офис и магазин сега е нужно съгласието на всички непосредствени съседи - (отляво, отдясно, отгоре и отдолу), което отнема доста време, казват експерти. За преустройство на апартамент на друг етаж трябва решение на общото събрание на собствениците на жилища.

Зад тези промени стои лобито на предприемачите в офис сгради, убедени са посредници на имотния пазар. По данни на консултантски компании в София празните офиси са между 25% и 31%. Пустеят над 300 хиляди квадратни метра бизнес помещения.

С промените в Закона за устройство на територията се усложнява и продажбата на гаражи. Купувачът задължително трябва да притежава жилище в същата сграда. Трето (външно) лице може да купи гараж само ако продавачът представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил обекта на всички собственици в сградата и никой не го е поискал.

Сегашната практика показва, че нерядко притежатели на автомобили си купуват гараж в съседна кооперация, ако в тяхната няма свободни. В бъдеще това става почти невъзможно.
 

Автор: Кристиян Костов

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

AswOvENeme
# 0
21:11 | 8 November 2014
FDA approved health product. Special prices for all products. \r\nOrder pill here handcentuco1979.lixter.com on-line drugs shop pharmacy - Low Prices, Secure Online Processing. \r\nLow Prices, Fast Delivery \r\n___________________________ \r\nhandcentuco1979.lixter.com
AifOdELuse
# 1
16:11 | 6 November 2014
Buy cheap tablets online - Online pill shop, cheap prices.! \r\nBuy pill now maraletu1988.pixub.com cheap prices online pharmacy - Special prices for all products. \r\nGet Generic and Brand medications on-line, all dosages are available (100mg, 50mg, 20mg, 10mg) \r\n___________________________ \r\ngranonunad1982.pixub.com
AehUxAFeka
# 2
16:11 | 3 November 2014
Visit us today to buy cheap tablets discreetly. \r\nBuy pill now flamanoper1972.fulba.com order pill here now pharmacy - Low Prices, Secure Online Processing. \r\nLowest Price and Best Quality Guaranteed! 24h online support, Absolute anonymity & Fast delivery. \r\n___________________________ \r\nancharrelo1988.pixub.com
AuqOcOSuqe
# 3
16:11 | 2 November 2014
Buy Generic online from Canada Drugs, an online Canadian Pharmacy that offers free shipping on all orders of discount. \r\nBuy pill now http://steenevanspyn1983.allalla.com/ pharmacy - Fast & Discreet Worldwide Delivery! \r\nLow Prices, Fast Delivery \r\n___________________________ \r\nsteenevanspyn1983.allalla.com
AzosEKiho
# 4
12:11 | 2 November 2014
OVERNIGHT Shipping. Express shipping & discrete packaging. \r\nOrder pill this order pill here now pharmacy - FDA approved health product. Next day delivery! Low Prices, Fast Delivery \r\n___________________________ \r\nviacotanlo1979.hostingsiteforfree.com
AzOpEMazu
# 5
21:10 | 29 October 2014
FDA approved health product. Special prices for all products. \r\nBuy pill this Online pills store pharmacy - Special prices for all products. \r\nLowest Price and Best Quality Guaranteed! 24h online support, Absolute anonymity & Fast delivery. \r\n---------------------------- \r\nya.ru
Dimitar Todorov
# 6
13:02 | 4 February 2014
Ako imam garaj koito e otdelna postroika I pritejavam zemiata imam li pravo da smenia statuta ili da napravia promeni
Armin
# 7
10:07 | 26 July 2012
Yeah, that's the tciekt, sir or ma'am
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg