Colliers: Предпазлив оптимизъм в сектора на търговски площи

1068
Colliers: Предпазлив оптимизъм в сектора на търговски площи

След няколко години, изпълнени с предизвикателства, предпазливият оптимизъм в сектора на търговските площи се завръща, коментират от Colliers International.

Положителните нагласи бяха водещи сред търговци, инвеститори, предприемачи, консултанти и специалисти, събрали са на годишното изложение MAPIC в Кан, Франция.

Тази година посетителите на едно от най-значимите събития в сферата на търговския сегмент бяха с 25% повече от предходната. Присъстваха и ключови предприемачи, представени от мениджъри на високо ниво, които бяха дошли директно да договарят условия по конкретни проекти.

"Международният пазар на търговски площи се характеризира с по-малко ново предлагане в сравнение с предходни години, но с по-голямо качество на проектите", сподели Иглика Йорданова, мениджър отдел „Търговски площи" в Colliers International. "Сега предприемачите гледат по-реалистично върху възможностите на пазара и представят стойностни проекти. От друга страна, наемателите са едновременно внимателни и избирателни при наемането на търговски площи. Паралелно с това, те запазват плановете си за разширяване на нови пазари, тъй като смятат, че в момента условията за експанзия са много добри".

Актуалните наемни нива на търговски площи в Европа потвърждават, че оптимизмът се завръща в търговския сектор. В повечето пазари наемите на централните улици и в търговските центрове се очаква да се стабилизират или да отбележат ръст през следващите 12 месеца. Това е ясен знак, че повишеното търсене на такива площи в някои държави ще доведе до ръст на наемните нива.

В региона ЕМЕА (Европа, Близкия изток и Африка) се открояват три столици, които отчитат по-силен интерес от страна на наематели и предприемачи. Това са Кайро, Истанбул и Киев, като и трите града се характеризират със значителен брой големи търговски центрове в процес на изграждане. Това отразява факта, че предлагането на модерни търговски площи в тези пазари все още не е достатъчно развито, сравнено с търсенето. През 2011 г. се очакват нови 763,000 кв.м. търговски площи в Истанбул, а в Киев - 287,000 кв.м.

Сегашните месечни наемни нива за първокласни търговски площи от порядъка на 100 - 150 кв.м. в Истанбул възлизат на 184 евро/кв.м., докато в Киев са 120 евро/кв.м. за месец. За сравнение, средно голям магазин в модерен търговски център в София се отдава месечно срещу средно 39 евро/кв.м.

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 666.740 0.00%
  • BGREIT 114.650 0.00%
  • BGTR30 549.460 0.00%
  • BGBX40 130.460 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1837 1.1838
  • GBP/USD 1.3426 1.3427
  • USD/JPY 114.1100 114.1220
  • USD/CHF 0.9846 0.9848
  • USD/CAD 1.2808 1.2810
  • AUD/USD 0.7671 0.7672
  • USD/BGN 1.6522 1.6525
Ask Bid
  • DOW JONES 24601.97 24605.97
  • S&P500 2663.86 2664.36
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5398.32 5400.32
  • DAX 13129.91 13131.91
  • FTSE 100 7501.22 7502.72
  • ПЕТРОЛ 56.78 56.83
  • ЗЛАТО 1256.96 1257.46
  • СРЕБРО 16.10 16.12

Видео