Мегаимение в Лос Анджелис, което преди време се очакваше да излезе на пазара с цена от 500 млн. долара, вече е под управлението на синдик, след като собственикът му е изпаднал в просрочие по задължения на стойност над 165 млн. долара, информира CNBC.

Имението в престижния район Бел Еър с площ от 9 750 кв. м, известно като The One, беше поставено под управлението на синдик от страна на окръжния съд на Лос Анджелис и се очаква в идните месеци да бъде обявено отново за продажба на по-ниска цена, според запознати източници.

Процедурата по несъстоятелност бележи един шокиращ обрат за The One и екстравагантния му строител Найл Ниами, който често представяше имота като “мисията на неговия живот” и “най-големия и скъп градски дом.”

Имението се очакваше да излезе на пазара през 2017 г. с цена от 500 млн. долара, но около него постоянно имаше забавяния, проблеми с финансирането и промяна на стратегиите. Като ултрамодерен съвременен дворец, домът се простира върху 8 акра земя на хълм с изглед към Лос Анджелис.

То разполага с девет спални, няколко кухни, дискотека, боулинг, фитнес, киносалон с 50 места, писта за бягане и подземен гараж за 50 коли. Имотът също така има няколко басейна и джакузи. Основната спалня е с площ от 370 кв. м. Всяка врата в къщата е електрическа, както и всички тоалетни.

Обявено за продажба с цена от $39 млн. имение беше купено за $4.6 млн.Цената на имение, което преди време беше считано за един от най-скъпите имоти за продажба в Ню Джърси, падна значително преди то да бъде продадено

“Има много хора, които имат много пари — те искат нещо, което никой друг не може да има. Това е нещото”, казва Найл Ниами пред CNBC през 2017 г.

Въпреки че през годините цените на подобни огромни имения в района падаха, Ниами увеличаваше задълженията си, за да завърши и рекламира The One. През последните четири години Ниами и свързаната с него компания Crestlloyd са взели заеми за над 165 млн. долара, за да построят и продадат The One.

Най-големият кредитор е Hankey Capital, основана от милиардера Дон Ханки, която е отпуснала над 115 млн. долара за имота.

The One също така има над 1 млн. долара неплатени данъци и задължения към компании за бетон, климатична техника и инструменти.

Ханки е предоставил на Ниами уведомление за просрочие по задълженията през март. През юли окръжният съд на Лос Анджелис е разпоредил имотът да бъде поставен под управлението на синдик. За тази роля е посочен Тед Лейнс от Lanes Management, който сега трябва да подготви имението за продажба.

Засега не е ясно дали имотът ще се продаде на достатъчно висока цена, за да бъдат покрити всички задължения. Най-скъпият имот, продаван някога в Лос Анджелис, е проектирано за холивудския титан Джак Уорнър имение в Бевърли Хилс, което миналата година беше купено от Джеф Безос за 165 млн. долара.

Пазарът на луксозни имоти в Лос Анджелис тръгна нагоре след началото на пандемията от COVID-19, но ще бъде трудно The One да бъде продадено на обявената цена.