Имотите остават най-изгодната инвестиция
Въпреки отстъплението в ценовите нива през последните две години, имотите се оказват една от най-стабилните инвестиции за българските граждани, обявиха от Адрес недвижими имоти за Profit.bg.
Цената на недвижимостите се е повишила с над 300% за последните десет години и това дава трайно отражение както върху поведението на собствениците, така и върху това на купувачите в настоящия момент.
*Данни: Адрес (на база сключени сделки)
Най-дълго на пазара се задържат скъпите двустайни жилища - почти половин година. Докато най-кратко са търсили своя купувач евтините многостайни имоти, сочат данни на агенцията на база сключени сделки.
Големите отстъпки продължават да властват на пазара на жилища и през месец май. Жилище с площ от близо 90 кв.м в центъра на София бе продадено за малко над 50 000 евро, като първоначално оферираната му цена падна с над 45%.
Близо 35% пък бе договореният спад при двустаен апартамент в Лозенец - сделка за жилището бе сключена за 58 000 евро при първоначална цена от около 78 000 евро.
Паралелно с това предлагането на жилища намалява през последните два месеца. Според проучване на агенцията спадът е 14.5%.
Оттам коментираха още, че известният ръст на броя сключени сделки през месеца се дължи на многото купувачи, които досега са били пасивни, с очакване ценовите нива да достигнат своето дъно. Сега те усетиха, че пазарът започва да става разнопосочен в своите тенденции и избягват да поемат излишни рискове. Най-активни са били хората, работещи в икономическата сфера. Много покупки пък са реализирани от счетоводители.
Повечето българи обаче не разполагат с големи суми в брой и въпреки либерализираното кредитиране, около 62% от сключените сделки през месеца са за жилища между 30 000 и 40 000 евро.
За тази сума купувачите обикновено търсят двустаен апартамент с площ от около 50-60 кв.м в по-крайните квартали на столицата, но често успяват да сключат сделка, по-изгодна от очакваното. Не са единични случите, в които за малко над 40 000 евро купувачът успява да се сдобие с жилище от 70-80 кв.м в по-отдалечените от центъра райони.