Доклад на консултантската компания Knight Frank за състоянието на имотните пазари по света показва колко точно е засегната Европа.

Цените на имотите в Южна Америка са нараснали с 9.8% за последните 12 месеца, докато цените в Азиатско-тихоокеанския регион са се повишили с 4.2%. На противоположния полюс е еврозоната, където спадът на цените в 17-те й членки е средно 1.8% за същия период.

На фона на втората рецесия на еврозоната за последните три години, доверието на купувачите е на рекордно ниско ниво и не е изненадващо, че 12-те най-лоши имотни пазара в света през третото тримесечие на 2012 г. са все от европейски страни, се казва в доклада на Knight Frank.

Ето и кои са най-лошите имотни пазари в света през третото тримесечие на тази година:

Италия

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-3.5%)

Промяна за последните 6 месеца: (-2.0%)

Промяна за последните три месеца: (-1.0%)

Търсенето на скъпи имоти (с цена на 3 млн. евро) в страната остава голямо. Стойността на скъпите имоти е намаляло с около 20% от 2008 г.

Полша

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-4.6%)

Промяна за последните 6 месеца: (-2.5%)

Промяна за последните три месеца: (-2.2%)

Инвестициите в търговски имоти се забавят през първото полугодие, въпреки че делът на незаетите имоти нараства до 9.3%. Приблизително 425 000 кв. м нови офис площи се очаква да излязат на пазара във Варшава до края на 2013 г.

Хърватия

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-5.2%)

Промяна за последните 6 месеца: (-3.3%)

Промяна за последните три месеца: (-1.9%)

Имотният пазар на страната скочи от 4.7% до 18% от БВП в периода 2000-2010 г. Цените на жилищата се очаква да паднат с 10% до края на 2012 г.

Дания

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-5.4%)

Промяна за последните 6 месеца: (+1.4%)

Промяна за последните три месеца: (+1.0%)

От Bloomberg информират, че имотният пазар е се е сринал с около 25% от пика през 2007 г. Том Дорси от МВФ наскоро предупреди, че цените на жилищата може да продължат да падат.

Унгария

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-5.7%)

Промяна за последните 6 месеца: (-2.9%)

Промяна за последните три месеца: (+0.1%)

От Bloomberg информират, че броят на сделките бележи спад от близо 270 000 в пика през 2003 г. до едва 90 000 през 2011 г. Ако бъде отчетена инфлацията, цените на жилищата в страната са паднали с 30% в периода 2008-2011 г.

Кипър

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-5.9%)

Промяна за последните 6 месеца: (-3.0%)

Промяна за последните три месеца: (+2.0%)

Цените на имотите падат с 12% от пика им през третото тримесечие на 2008 г. до второто тримесечие на 2011 г. Броят на сделките пада от над 21 000 през 2007 г. до 7 018 през 2011 г.

Португалия

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-7.0%)

Промяна за последните 6 месеца: (-2.4%)

Промяна за последните три месеца: (-1.2%)

Цените на скъпите имоти в популярния регион Алгарве падат с 20% от пика им през 2007 г. Поради силата на франка швейцарските купувачи биха си купили имот в Португалия с 35% по-евтино.

Холандия

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-7.9%)

Промяна за последните 6 месеца: (-5.1%)

Промяна за последните три месеца: (-4.7%)

В Холандия живеят близо 17 милиона души на територия, колкото американските щати Ню Хампшир и Върмонт, което ограничава предлагането на имоти. От Epoch Times информират, че по тази причина банките прилагат много свободен стандарт при отпускането на ипотечни заеми.

Румъния

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-8.9%)

Промяна за последните 6 месеца: (+3.1%)

Промяна за последните три месеца: (-0.6%)

Предлагането на нови офис площи в Букурещ бележи спад от 70% на годиш на база през първото полугодие на 2012 г. Делът на незаетите офис площи е нараснал до 16% през първите шест месеца на годината.

Испания

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-9.3%)

Промяна за последните 6 месеца: (-4.9%)

Промяна за последните три месеца: (-2.4%)

Цените на имотите в страната са паднали с 23% от първото тримесечие на 2008 г. Близо 90% от непродадените имоти в Испания са на цена между 100 000 и 200 000 евро.

Ирландия

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-9.6%)

Промяна за последните 6 месеца: (-0.5%)

Промяна за последните три месеца: (+1.5%)

Северна Ирландия беше засегната особено тежко, като цените на имотите в някои райони падат с 19.5% през последната година. Цените на апартаментите падат с цели 22.7% за последните 12 месеца.

Гърция

Промяна в цените на имотите на годишна база през третото тримесечие: (-11.7%)

Промяна за последните 6 месеца: (-6.4%)

Промяна за последните три месеца: (-3.6%)

Според Greek Reporter продажбите на нови жилища падат с 80% за последните пет години. Цените на новопостроените жилища са намалели значително напоследък, падайки с 13.5% от юли до септември.

Вижте кои са Най-горещите световни пазари за имоти.