Все повече специалисти смятат, че покупката на недвижим имот в момента е добро решение от инвестиционна гледна точка. Имотите се стабилизираха, като дори през последната една година поскъпнаха с между три и пет процента в София.

Вижте още: Пазарът на имоти се стабилизира

Наблюдава се и ръст при сделките с жилища в столицата за първото тримесечие на 2015 г., които са се повишили с 31% спрямо първото тримесечие на 2014 г.

Лихвите по ипотечните кредити са при най-ниските си нива от близо 10 години, а имотите са най-достъпни поне от 2005 година насам.

Друг сериозен мотив за покупката на имот с инвестиционна цел са ниските лихви по депозитите, които карат депозантите да потърсят други инвестиционни алтернативи. През последните 6 месеца нивата на депозитите се понижиха с повече от един процент.

Специалистите изразяват прогнози, че лихвите по депозити ще продължат да се понижават, макар и не с досегашните си темпове.

Вижте още: Лихвите ще падат, но при далеч по-бавни темпове

Ниски са и лихвите по кредитите, до голяма степен благодарение на спада на лихвите по депозити. Пазарните наблюдатели очакват и тук по-нататъшно понижение на лихвите по кредитите, но с далеч по-слаб темп.

Добра новина за пазара на имоти е и че вече се усеща недостиг на ново и качествено строителство. Това е видно най-добре в големите градове, където новите имоти биват закупени почти веднага след излизането им на пазара.

След всичко казано до тук, може да се обобщи, че моментът за покупка на имот е много добър. В случай, че не можете да финансирате изцяло покупката със собствени средства и спестявания, то много е възможно да ви се наложи да прибегнете до ипотечен кредит.

Ето някои от най-изгодните предложения на пазара в момента при заложени следни критерии – 50 000 евро за срок от 20 години (с използване на ипотечния калкулатор на сайта за кредити moitepari.bg).

Специален ипотечен кредит от Алианц банк България

Едно от най-добрите предложения на пазара идва от Aлиaнц бaнĸ Бългapия. Годишният процент на разходи по този кредит е 5.89%. Сред изискванията за отпускане са ползване на дебитна, кредитна карта, интернет банкиране и превод на работна заплата.

Лихвата по този кредит е променлива, като се определя по формулата 6-месечен EURIBOR плюс надбавка. Максималният обем на кредита, който се отпуска, е до 75% от стойността на имота.

Всичко за кредита тук

Жилищен кредит „Право на избор“ от Първа инвестиционна банка

Годишният процент на разходите при този кредит е при ниво от 6.39%. Сред изискванията са превод на работна заплата, и ползване на кредитна карта.

Едно от преимуществата му е, че лихвата за първите три години е фиксирана при ниво от 5.8%, което дава голяма доза сигурност в бъдещите плащания.

За останалия период на кредита лихвата е променлива, като се определя от специалния лихвен процент на банката (при ниво от 5.8% в момента) плюс надбавка.

Всичко за кредита тук

Жилищен кредит с фиксирана лихва за първите три години от Пощенска банка

Годишният процент на разходите тук са при ниво от 6.47%. Лихвата е фиксирана при ниво от 5.75% за първите три години от кредита.

За останалия период от кредита лихвата е фиксирана при шестмесечен EURIBOR плюс надбавка. И тук има някои изисквания, като едното е за превод на работната заплата, а другото за сключване на 5-годишен предплатен застрахователен пакет „Живот“.

Всичко за кредита тук

Жилищен кредит с плаваща лихва за целия период от ДСК

Този кредит е с годишен процент на разходите от 6.62%. Лихвата е плаваща, като се определя по формулата шестмесечен EURIBOR плюс надбавка.

За да достигне тези лихвени нива обаче, трябва да се превежда работната заплата и да се изпълняват още няколко условия, сред които да плащат няколко услуги през сметка в банката.

Всичко за кредита тук

Кредит за покупка на жилищен имот от ОББ

Годишният процент на разходите при този жилищен кредит, в зависимост от зададените критерии, е 6.66%. Той е подходящ за хора, които не искат да се обвързват със задължително издаване на кредитна карта.

Единственото изискване при него е превод на работна заплата. Лихвата по кредита е плаваща. Изисква се още сключване на застраховка "Живот" и "Имот".

Всичко за кредита тук

Жилищен кредит с промоционална лихва за първите две години от Societe Generale Експресбанк

Годишният процент на разходите при този кредит е при ниво от 6.73%. Промоционалната лихва за първите две години е при ниво от 4.75%.

Договорената лихва е при 6%, като тя е фиксирана за следващите 96 месеца след промоционалния период и плаваща за останалия срок на кредита, като се формира на база на 3-месечен EURIBOR и надбавка.

Едно от условията при кредита е превод на работната заплата в банката, като задължително се правят застраховки "Живот" и "Имот".

Всичко за кредита тук

* Изготвеният материал е на база данните от изданието за лични финанси moitepari.bg с цел унифициране и уеднаквяване на офертите при представените кредитни продукти за конкретния разглеждан случай - за ипотечен кредит от 50 000 евро за срок от 20 години. Възможно е да има отклонение на представения годишен процент на разходи от официалните условия при продуктите поради разлики в методологията за изчисляване на ГПР. Разлики могат да са налице и поради различните условия на финансовите институции при различните по размер и срочност кредити.