Около 75% от европейците са били принудени да съкратят разходите си, за да покрият ипотечните си плащания през 2025 г.

Това отразява средната стойност за 23-те страни в най-новия доклад за тенденциите в жилищния сектор в Европа, публикуван от RE/MAX Europe, съобщава Euronews.

Когато собствениците на ипотеки трябва да намалят или да спрат разходите си, за да плащат кредитите си, предпочитанията какво да се съкрати варират. Повечето участници се насочват към разходите за социален живот в заведения, луксозни стоки и почивки.

Profit.bg

Как лихвените проценти влияят пряко на личните ни финанси

В 23-те проучени страни около 25% от гражданите с ипотеки „никога не са били принудени да съкращават разходите си, да търсят алтернативи или да спират да купуват стоки, за да могат да ги изплащат“, според доклада.

Този процент варира от 7% в Малта и Румъния до 44% в Нидерландия. Литва (42%), Обединеното кралство (37%) и Швейцария (36%) са други страни, в които ипотечните кредитополучатели се чувстват сравнително комфортно от финансова гледна точка.

Делът на собствениците на ипотеки, на които не се е наложило да намаляват разходите си е под 15% в няколко държави като Малта, Румъния, Унгария, Ирландия, Турция, Словения, Гърция, Хърватия и Италия.

Сред петте най-големи икономики в Европа най-добри резултати показва Обединеното кралство (37%), което е значително над средната стойност от 25%. Следват Германия и Испания (по 22%), Франция (21%) и Италия (14%).

През последните десетилетия се считаше, че имотният пазар е „проблем“ на националните и местни власти. Днес той обаче е фактор за възхода на крайната десница, а Брюксел има нужда от ефективни действия

Скъпи жилища, високи наеми – ЕС търси изход от лабиринта с имотите. Гърция има план

Какво се съкращава първо?

Средно ипотечните кредитополучатели първо жертват излизанията си навън, включително романтични вечери и посещения на кино, фестивали, клубове и барове. 41% от анкетираните казват, че поне веднъж се е налагало да съкращават тези разходи, за да спестят пари за ипотеката.

Ако изчислението се ограничи до тези, които са заявили, че имат затруднения да я плащат, делът на тези, които са спрели да излизат, би се повишил до 55%.

На второ място са луксозните потребителски стоки като висококачествена храна, алкохол и скъпи козметични принадлежности, като 38% от всички собственици на ипотеки са ограничили или спрели тези покупки.

На трето място са почивките.

Дори да спечелите първия си милион, легендарният режисьор съветва да не прибързвате с покупка на луксозен имот

Тарантино: Не ставайте роби на жилищна ипотека

Почти трима от десет (29%) са намалили или спрели да купуват дрехи и обувки поне веднъж. Други ограничения включват електроника, абонаментни услуги, артикули за хоби, спортни стоки, курсове и абонаменти за фитнес, както и ежедневни стоки като храна и основни козметични принадлежности.

Изборът се различава значително в различните страни.

Например, в Гърция, Унгария, Румъния и Турция собствениците на ипотеки са склонни да намаляват разходите за основни стоки по-рано, поради големия натиск върху бюджета на домакинствата.

В контраст с това, собствениците на ипотеки във Великобритания, Холандия, Швейцария, Литва и Люксембург правят по-умерени и по-селективни съкращения, като често избягват такива, които биха оказали значително влияние върху живота им.

Страните с най-висока доходност от наеми и най-благоприятни данъци върху недвижимите имоти биха могли да предложат най-добрата финансова възвръщаемост от инвестициите

Къде в Европа инвестициите в недвижими имоти ще се изплатят най-много през 2025?

„Ипотеките са прозрачни“, проблемът е в енергийните разходи

Лука Берталот, генерален секретар на Европейската ипотечна федерация, отбеляза, че в момента се води важен политически дебат относно достъпността на жилищата и ипотеките.

По думите му, някои пазари разчитат в голяма степен на ипотеки с фиксирана лихва, а други предлагат променливи, при които лихвата варира всеки месец.

„Това е свързано и с характера на финансовата инфраструктура на страната“, заявява той пред Euronews. „В Германия или в Испания има тенденция да се използват повече ипотеки с фиксирана лихва“, добавя той.

Въпреки това изтъква, че когато става въпрос за недостъпност, основният проблем не е видът на ипотеката, защото кредитополучателите сами избират дали да приемат променливи лихви или не, като могат да правят собствени оценки, тъй като системата е прозрачна.

„За мен рискът са разходите за енергия, което са нещо, което семейството не може да контролира“, допълва той.