Комплексът, покрит с графити и извисяващ се над центъра на Лос Анджелис, е на път към нов живот, след като основните му кредитори са се съгласили да измъкнат проекта от масата на несъстоятелността.

Строителството беше спряно през 2019 г., когато предишният китайски собственик изпадна във финансови затруднения, след като беше инвестирал над 1 млрд. долара в жилищно, хотелско и търговско развитие.

Преди две години трите сгради привлякоха световно внимание, когато практикуващи BASE jumping и крадци на мед започнаха да проникват в тях, а графити артисти изрисуваха огромните прозорци на празните апартаменти.

Сега съвместно дружество между KPC Group и Lendlease – първоначалният изпълнител на проекта – е постигнал сделка за придобиване на комплекса Oceanwide Plaza за 470 млн. долара, пише The Wall Street Journal. Очаква се да бъдат инвестирани още около 800 млн. долара за довършването му.

Новите собственици залагат, че предстоящите Световно първенство по футбол и Олимпийски игри ще стимулират възстановяването на пострадалия център на Лос Анджелис.

„Oceanwide Plaza е конструктивно стабилен и до голяма степен завършен, което ни дава реална възможност да действаме бързо“, казва Джон Пети, директор „Недвижими имоти и строителство“ в базираната в Калифорния KPC Group.

KPC Group се ръководи от Кали Прадип Чаудхури – бивш ортопед, превърнал се в магнат в здравния сектор, който наскоро навлезе и в строителството на недвижими имоти.

Колоритно изрисуваните със спрей сгради, достигащи до 55 етажа, привличат фотографи и любители на графити изкуството. Градските власти обаче не са впечатлени. Според съдебни документи те са похарчили 3,8 млн. долара за полицейско присъствие и 4-метрова ограда, за да ограничат проникванията. Въпреки това сградите остават покрити с графити.

Getty Images

Както повечето градски центрове, центърът на Лос Анджелис пострада тежко от пандемията. Свободните офис площи остават близо до рекордни нива. Следват допълнителни сътресения – горските пожари през януари не нанесоха преки щети в центъра, но удариха местния бизнес, а сблъсъците между полиция и протестиращи през лятото заради имиграционни акции намалиха трафика от посетители.

Сега обаче се появяват признаци на възстановяване. Заетостта на апартаментите се стабилизира около 91% след спад до 82% през 2020 г. Миналата година в района отварят няколко нови жилищни сгради и десетки магазини и ресторанти.

През следващите три години Лос Анджелис ще бъде домакин на поредица от големи спортни събития – Световното първенство по футбол това лято, Супербоул, а след това и Летните олимпийски игри през 2028 г.

Profit.bg

Китайски строител заряза небостъргач за милиарди в Лос Анджелис

Проектът Oceanwide Plaza стартира с големи амбиции през 2015 г., когато китайският конгломерат Oceanwide Holdings придоби терена в рамките на вълна от китайски инвестиции в американски имоти. Няколко години по-късно, под натиск от Пекин да ограничат чуждестранната си експозиция, компаниите се изтеглиха. Строителството спря малко преди началото на пандемията.

Очаква се съдът да финализира сделката през април. Планът е по-голямата част от комплекса да бъде завършена навреме за Олимпийските игри през 2028 г. Купувачите са поели ангажимент да осигурят до 800 млн. долара финансиране за довършване на строителството.

Хотелската част вероятно ще бъде завършена първа, тъй като е най-близо до финал. Търговските площи също може да бъдат готови за Олимпиадата, докато жилищната част ще отнеме повече време, тъй като първоначално е била ориентирана към големи апартаменти за международни инвеститори – пазар, който вече силно се е свил.