Все още няма потенциал за ръст в цените на имотите

1522
Все още няма потенциал за ръст в цените на имотите

Пазарът на жилищни имоти постепенно търси баланс. Спадът на цените през последните 2 тримесечия е под 10%, коментираха от Unique Estates за Profit.bg.

За сравнение само през 1-во тримесечие на 2009 г. той бе над 20%. Причините за успокояването на пазара е значителното доближаване на цените до доходите на населението и стабилизирането на ипотечното финансиране, макар и на ниски нива. Пазарът се стабилизира и това създава сигурност в клиентите.

В същото време през последното тримесечие наблюдаваме значително раздвижване, зачестиха обажданията и интереса от страна на купувачи. Основната мотивация на клиентите е да се възползват от ситуацията и да закупят имот на по- добра цена или да си позволят жилище на по-добра локация.

Другото основно предимство на пазара е наличието на избор, днес има много повече предложения, дори и на ексклузивни имоти, които беше почти невъзможно да се намерят. Клиентът разполага с време да подбере наистина най-доброто за него и то на по-добра цена, обявиха още от агенцията.

Според експертите обаче „независимо от сравнителната стабилност на пазара, все още няма потенциал за ръст на цените".

Предлагането на имоти изпреварва много търсенето, все още има много имоти, които са потенциален източник на предлагане - закупени с цел инвестиция от българи и чужденци, заложени по лоши кредити, непродадени имоти на строители в затруднение, които тепърва ще излизат на пазара.

Все още определени райони и имоти държат доста по-високи цени от пазарните, това са например луксозният сегмент, пазарът на къщи и София. Очакванията за цена на купувачите и предлаганите цени на луксозни имоти значително се разминава. Търсенето, от своя страна, няма база за разширяване.

Купувачите в момента са хора, които искат да закупят имот на добра локация и на добра цена, това са основните фактори, които определят пазара. Това не са спекуланти, които търсят много изгодни имоти с цел бърза препродажба.

Има малка част, които купуват, използвайки ниските цени, но то е за да ползват или отдадат под наем с добра доходност днес без да се отказват от печалба при продажба утре. Основният мотив на купувача днес е, че има избор и може да намери желания от него имот на добра цена, което не можеше да направи преди, обясниха от Unique Estates.

Станете наш почитател във Facebook

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

пепи
# 0
14:04 | 28 April 2010
развенчава се мита на псевдо експертите че луксозните имоти дьржат цена в момента лукс кьщи в свети константин и елена и златни пясьци не могат да се продадат на 200 000 евро 300 кв застроена площ и 700 кв порцел а апртаментите в морската градина се продават на 1500 евро на квадрат а бяха стигнали нивата от 4000 евро в средата на 2008 така че стига сьс спекулации по темата или да се правят наисти на от експерти а не от некадьрници
Потенциал има
# 1
11:04 | 28 April 2010
но ние все още чакаме...........някой,който да спечели вместо нас а ние само да приберем парите
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 670.280 0.00%
  • BGREIT 115.130 0.00%
  • BGTR30 546.660 0.00%
  • BGBX40 131.310 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1778 1.1779
  • GBP/USD 1.3258 1.3259
  • USD/JPY 112.0680 112.0800
  • USD/CHF 0.9766 0.9767
  • USD/CAD 1.2531 1.2532
  • AUD/USD 0.7849 0.7850
  • USD/BGN 1.6604 1.6607
Ask Bid
  • DOW JONES 22958.73 22962.73
  • S&P500 2557.34 2557.84
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5362.66 5364.66
  • DAX 13005.39 13007.39
  • FTSE 100 7535.42 7536.92
  • ПЕТРОЛ 52.06 52.13
  • ЗЛАТО 1292.69 1293.19
  • СРЕБРО 17.19 17.23

Видео