Наемите в София падат по-бързо от цените на жилищата

2519
Наемите в София падат по-бързо от цените на жилищата

През последните два месеца цените на имотите в София продължават да се понижават, макар и със забавени темпове. Това сочат данните на един от водещите портали за недвижими имоти Imoti.net.

Въз основа на обявените продажни цени в софийските квартали, средната цена на имотите се е понижила с 2.06% до средно ниво от 814.18 евро за кв. м. За сравнение през този период на март, средните цени на имотите са били при ниво от 831.32 евро за кв. м.

Интересна е обаче тенденцията на понижение на наемите за последните два месеца с изпреварващ темп на този на спада в цените на имотите.

Средната цена на наема на квадратен метър в столицата се е понижил с 6.3% до средно ниво от 3.73 евро, на фона на 3.98 евро, според данните на имотния портал.

ГрадЦена кв. м. (евро)Наем кв.м. (евро)Доходност наеми
22/03/10831.323.985.69%
25/05814.183.735.50%
Промяна-2.06%-6.28% 
 

Изпреварващият темп на спада на наемите може да се обясни с факта, че наемодателите, осъзнавайки тежката икономическа обстановка, предпочитат да намаляват наемите, вместо да стават свидетели на освобождаване на техните жилища.

Тази тенденция води до неблагоприятната тенденция за отдаващите под наем жилища на понижение на доходността.

Средната годишна доходност от тази дейност се понижава до 5.5% към настоящия момент, спрямо 5.7% към сравнимия период на март.

Много имотни специалисти споделят все по-често мнението, че ще ставаме свидетели на постепенно стабилизиране на пазара на имоти в столицата.

Положителни симптоми и надежда се дават и от банковия пазар, като финансовите институции стават все по-активни по отпускането на кредити.

Банките разполагат с набран значителен ресурс, на относително висока цена и това ги прави нервни и все по-склонни да отпускат кредити, макар и при по-затегнати условия.

Най-лошото от кризата най-вероятно вече е зад гърба ни. Едва ли ще станем свидетели на по-нататъшно значително повишение на безработицата, което означава, че хората, които са на работа е доста вероятно, че ще си я запазят, коментираха специалисти по време на банковия панел на форум „Шумът на парите", организиран от Profit.bg и проведен през изминалата седмица.

„Ако сте на възраст между 25 и 40 години, нямате значителни кредитни експозиции и сте все още на работа, то идеята да си купите в момента имот с цел основно жилище не е лоша", според Емил Ангелов, зам. изп. директор на Банка Пиреос.

При отговаряне на горните условия със сигурност ще получите банково кредитиране.

Станете наш почитател във Facebook

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Krasimir
# 0
21:05 | 26 May 2010
i shte padat ama mnogo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
С
# 1
15:05 | 26 May 2010
НИКОГА ПОВЕЧЕ НА КРЕДИТ
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 667.820 0.00%
  • BGREIT 114.350 0.00%
  • BGTR30 547.120 0.00%
  • BGBX40 130.790 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1772 1.1773
  • GBP/USD 1.3185 1.3186
  • USD/JPY 113.5130 113.5250
  • USD/CHF 0.9849 0.9851
  • USD/CAD 1.2622 1.2624
  • AUD/USD 0.7815 0.7816
  • USD/BGN 1.6613 1.6616
Ask Bid
  • DOW JONES 23328.76 23332.76
  • S&P500 2574.72 2575.22
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5371.33 5373.33
  • DAX 12984.97 12986.97
  • FTSE 100 7517.59 7519.09
  • ПЕТРОЛ 51.97 52.03
  • ЗЛАТО 1279.90 1280.40
  • СРЕБРО 17.02 17.05

Видео